天津打造生态宜居河西含绿洲公园等项目雅致艾

天津：打造生态宜居河西 含绿洲公园等项目

5月8日消息：随着天津市城市重心南移，城市西南板块也就是梅江地区逐步成熟，解放南路地区成为由中心城区到滨海新区的必经之地。

昨天，中国·天津河西2013商务商贸节开幕。本次商务商贸节共推出房地产开发、商业综合体、亿元楼宇及重点楼宇项目共计48个，要把河西区打造成市级行政中心、文化艺术中心、商务办公中心、创意产业基地、生态宜居城区。

解放南路地区打造四高片区

该地区将要打造成为高品质的城市生活片区、高活力的城市商贸片区、高效率的城市办公片区、高便捷的城市TOD（公交导向开发模式）片区。总体规划为“两核”片区地标、片区门户；“三轴”梧桐大道、都市绿洲、滨水走廊；“四带”海河公园、公园、家居公园、汽车公园。解放南路地区规划范围东至微山路，南至城市外环线，西至解放南路，北至海河，整体规划范围16.67平方公里，规划总建筑面积1832万平方米。

解放南路起步区东至微山路，南至外环线，西至解放南路，北至陵水道、浯水道，总占地5.75平方公里，规划总建筑面积约为650万平方米，其中安置房280万平方米、商品住宅120万平方米、商业金融216万平方米、配套公建约42.5万平方米。目前，地块正在拆迁整理中。

原师大主校区变身中海广场

中海广场位于卫津南路与中环线交会处东南侧，原天津师范大学主校区，总建筑面积22.8万平方米，其中居住11.4万平方米，零售商业约1.9万平方米，写字楼约9.5万平方米。该地块紧邻天津市行政中心、文化中心、金融服务中心，具有综合性服务职能，预计2015年年初竣工投入使用。中海广场商业为临街商铺，统一规划、统一招商，业态主要为银行、知名商业品牌、高端餐饮等。

海河大观形成沿海河商业带

海河大观位于解放南路与湘江道交口，东临海河，是建筑面积42万平方米的城市综合体。由首席住宅、叠拼洋房、商务别墅、创意生活馆等10种业态组成。海河大观沿河商业位于项目一期、二期沿海河一侧，紧邻台儿庄路。规划中的临海路将商业分为南北两个单体楼座，规划3层法式建筑，建筑面积达到6000平方米。该项目正在建设中。

轧一钢厂地块具备出让条件

轧一钢厂地块位于河西区大沽南路与洪泽路交会处东南侧，紧邻地铁1号线，距海河不到300米，拥有良好的水景资源和便捷的交通条件。轧一钢厂地块东邻棉四一宿舍，南邻黑牛城道，西邻洪泽路，北邻大沽南路，控制性详细规划初步意见为商业、住宅用地，规划总用地16.78公顷，可建设用地10.1公顷，总建筑面积31.1万平方米。其中，居住与商业办公建筑面积比例为5∶5，平均容积率3.1。目前，该地块已具备出让条件。

陈塘科技商务区定位“3+1”模式

陈塘科技商务区位于河西区东南部，规划范围为东至微山路，南至珠江道，西至都市绿洲，北至复兴河，总占地面积2.78平方公里，总体建筑规模281.6万平方米，平均容积率3.6。商务区产业定位为“3+1”的发展模式，重点发展高技术服务业、文化创意产业、高技术楼宇工业和总部基地。商务区规划建设34条不同等级的道路，主干道形成六横五纵的格局。

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